[摘要] “金九银十”为房地产行业传统的销售旺季。为了抓住 “金九银十”这个关键节点，与往年相比，我市大部分房企在营销模式上均有了一定的创新，在营销模式上更注重新媒体的运用及与客户的互动性，开发商从传统的广告投放，到现在多渠道开发客户，每一步都精耕细作，营销手段可谓“百花齐放，百家争鸣”。
“金九银十”为房地产行业传统的销售旺季。为了抓住 “金九银十”这个关键节点，与往年相比，我市大部分房企在营销模式上均有了一定的创新，在营销模式上更注重新媒体的运用及与客户的互动性，开发商从传统的广告投放，到现在多渠道开发客户，每一步都精耕细作，营销手段可谓“百花齐放，百家争鸣”。
微信新媒体营销开启新的销售模式
随着新媒体技术的不断革新，新媒体所具备的自身优势也不断的显现出来。同时，市场营销也在一步步的探索如何与新媒体更好的结合，才能创造出巨大的市场价值。房地产行业当然不能错过这个绝佳的时机，微信营销便水到渠成的成为了开辟出的一个新的销售渠道。房地产企业通过线上线下所有媒介推广自己的公众账号，以吸引更多的潜在购房者的眼球。近期，张家口城市花园推出了“微信预约看房、现场扫码赠礼活动”。力争用新型的营销武器在张家口房地产营销大战中杀出一条血路。
通过赞助大型赛事提高开发商知名度
长江地产作为张家口地区知名度较高、拥有一定实力的开发商，更加注重自身企业形象的提升。营销手段也别出一格。中秋节前夕，由长江地产赞助的“原中国女足与市足协友谊赛”将当红娱乐明星助阵转变为体育赛事的竞演，国脚的团结与拼搏精神似乎象征了长江地产的文化底蕴。通过赞助大型赛事的作用不在于提高房子的销售数量，而在于提高企业知名度，体现一个企业和一个项目背后的文化和精神。
在张家口更有开发商企业通过赞助大型选拔赛及申奥活动等来吸引人气，例如尚峰广场冠名的“出彩张垣人·申奥达人秀”活动。为我市的才艺达人提供一个展示自我、施展才艺的舞台。贝尔紫园开发商借申奥之机赞助“申奥宣传进社区”活动。让更多市民了解奥运、关注奥运、提振申奥信心，形成支持申奥、服务申奥、参与申奥的全民“申奥热”，对该类大型活动的赞助，能体现出开发商的一种社会责任感，同时也能在潜移默化中提升开发商的知名度和整体形象。
北京房展和张家口住房文化节助力房地产营销
继9月18日至21日， 我市张垣新城、领秀城、世方地产、中房房开、张北景冠房开、怀来河北华夏旅游房开等20余家房地产企业携其项目组团参加北京秋季房地产展示交易会后，10月1日，张家口日报社举办的住房文化节也将如期进行，将再次为购房者献上最丰盛的置业盛宴。本届秋季住房文化节将邀请众多品牌开发商，汇集热点在售楼盘，鼓励房地产开发企业加大购房惠民力度，鼓励参展企业在展会期间推出一定数量的特价房和更加优惠的措施，继续为房地产企业和消费者打造更加完善的服务和交流平台。刚性需求会在即将开幕的住房文化节得到彻底地释放。
体验式营销增强与客户的互动性
体验式营销手段中，企业的目的性减弱了，从狭隘逐渐走向了开阔，不仅更加被购房者接受，并且更易于形成良好的企业口碑和企业文化，是为企业赋予了更强的生命力，竖起企业品牌的大旗。体验式营销已经蔓延到了消费市场的各个领域，早已将体验式营销渗透到销售的关键环节中。9月6日，由河北宏鑫房地产开发有限公司境门华府项目部赞助的“张家口日报社读者俱乐部“千人免费采摘”活动启动以来，受到了广大市民踊跃的报名。由房地产企业赞助，市民免费体验的营销方式，早已在我市房企的营销方式中成为常态。
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