根据现有的规划，昆明最高的住宅楼将不会出现在市中心，而是在滇池北岸，昆明国际会展中心片区。按已经透露的规划信息，滇池国际会展中心片区将建设高度达200米的住宅楼。实际上，位于滇池国际会展中心片区的会展山海湾项目，已经拥有高度38层125米的住宅楼，在昆明高层住宅楼中名列前茅，而此次规划修建的200米高住宅楼不仅将创造昆明住宅的高度纪录，而且也将成为国内最高的住宅楼宇之一。
滇池会展中心4号地块招标信息
近日，云南新世纪滇池国际文化旅游会展商务有限公司发布了“滇池会展中心4号地块项目机电技术咨询服务招标公告”，招标公告显示：滇池会展中心4号地块位于福保半岛区域内，环湖东路以南、昌宏南路以西，总用地面积14万平方米（约合210亩），总建筑面积约123万平方米，其中地上总建筑面积93万平方米，包括住宅46万平方米，办公、公寓式办公、商业约46万平方米。
同时，招标公告中也明确滇池会展中心4号地块内拟将建设十一栋建筑，其中1栋为地标性建筑高度为330米，用途为低区办公，高区公寓式办公；2栋为5A级写字楼，建筑高度为250米；3栋、6栋为超高层小户型公寓式办公楼，其余4栋、5栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋为约200米的超高层住宅。项目为整体开发，开发周期约为3年。
滇池会展中心要建330米的高塔云南房网在今年5月便有过报道，但住宅要建到约200米却是首次公开。昆明的住宅楼中，位于龙泉路的中海锦苑算是超高层住宅，总层数共44层，按照住宅楼平均3米的层高计算，高度也才132米。滇池会展中心4号地块住宅楼如果按照会展山海湾楼王（共38层）3.3米的层高计算，也会建到60层，这样的高度在国内都十分罕见。
会展山海湾是滇池半岛区域目前最高住宅
据不完全调查，上海著名的江景豪宅“世茂滨江花园”2号楼，总体高度191.85米，在2001年曾获得过吉尼斯世界纪录“中国最高住宅楼”称号；广州最高的住宅楼中海花湾壹号规划建筑高度超过200米。也就是说滇池会展中心4号地块约200米的超高层住宅楼如果建成，在全国住宅高楼中都是排的上号的。
值得一提的是，由于超高层住宅的造价成本更高，建筑结构、消防、抗震等方面的技术要求更为严格，目前市面上的住宅大多在20-40层左右，建筑高度在100米上下。而在滇池沿岸由于地基松软，建设高层建筑的难度则更大，出于抗震和防止沉降的原因，高层建筑的地基需要打得很深，这样即便出现自然沉降，主体建筑也不至于受影响，所以要在滇池边建设高楼的成本和施工难度都高于其他地方。
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