凤凰网房产台州站讯：上周(04.12-04.18)台州土地市场休憩，本周(04.19-04.25)台州商贸核心区重要配套热地来袭，快来了解下!
【一周土拍预告】
据凤凰网房产台州站统计，本周(04.19-04.25)台州原定有2宗地块将进入网拍，其中温岭1宗热地提前因故终止，最终将有1宗地块进入网拍，出让面积㎡(319.411亩)，最大总计容建面约平方米，起始价43000万元。
【椒江区】
台土告字[2021]025号
椒江区洪家街道心海路以南、台州大道以东商业、办公、酒店、文化设施地块
拍卖起始时间：4月23日9：00
起始价：43000万元
起始楼面价：1496元/平(未考虑配建等因素)
地块实景
地块位置：位于椒江区洪家街道心海路以南、台州大道以东，在台州银泰城西侧， 临近心海金源，属于台州商贸核心区板块。
意向效果图仅供参考
按此前相关报道，该地块拟打造成台州市国际博览中心项目，主要功能包括展览中心、会议中心、商业中心、四星及五星级酒店。项目建成后，可进一步完善台州城市配套功能、推动区域经济发展、提升城市品质，助推台州七大千亿产业加速集聚。
地块位置
地块范围：地块A东至海州路(规划宽度26m),南至规划道路三(规划宽度26m),西至规划路一(规划宽度15m),北至心海路(规划宽度42m);地块B东至用地界线，南至规划道路二(规划宽度26m),西至海州路(规划宽度26m),北至心海路(规划宽度42m)(详见附图)。
用地性质：地块A为文化设施用地(A2)，兼容商业(B1)、商务用地(B2);地块B为商业(B1)兼容商务用地(B2);建设内容：地块A为展览中心、会议中心、酒店;地块B为商业、办公。
地块面积：用地面积㎡(319.411亩)
建筑规模：地上建筑面积≤平方米;其中，平方米≤文化设施(展览中心)≤平方米;会议中心≥25000平方米;酒店≥60000平方米;商业≥30000平方米;53000平方米≤办公≤62470平方米。
相关配建：地块B应临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交环卫机构。
地下空间规划控制：考虑地块A、地块B空间及功能的连贯性，允许地块A、地块B与这两个地块中间规划道路的地下空间联合开发、统一规 划、统一设计、统一施工，商业、办公、酒店停车实行分区设置且停车泊位不得分割销售，实行统一管理。
城市景观风貌和建筑控制要求(部分摘录)：
1、文化设施(展览中心)、会议中心、商业、酒店等不动产由该地块土地使用权竞得人整体持有，不得转让，项目通过土地复核验收后可分文化设施(展览中心)、会议中心、商业、酒店 分别办理不动产权登记。
2、办公建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。
动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工
效果图仅供参考
据无限台州最新报道，国际博览中心最新进展：该地块一期政策处理已全面完成;二期涉及后洋王村整村拆迁，也已启动了政策处理，等待农转用指标批复。计划6月份开工建设。
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