由于对一线城市商业地产收益前景看好，上海实业城市开发集团有限公司（简称上实城开，0563.HK）于9月26日在香港宣布，于9月25日透过其全资附属公司 World （简称AWI）以总代价约5.793亿美元收购华欣大企业全部权益连股东贷款，从而实现持有上海世贸99%股权，现金代价5.793亿美元（约45.19亿港元）。相比截至2013年12月31日上海世贸经审核后的资产净值3.357亿美元，溢价72.56%。
而上海世贸商城其余1%股权则由上海虹桥联合发展公司持有。该公司为上海市人民政府认可的负责虹桥经济技术开发区整体发展及管理的中外合资企业。
上海世贸从事进出口产品的陈列、展览、展销，为中外客商提供交易场所及配套设施，提供相应的商务、生活等配套服务，停车场经营及物业管理等业务。上海世贸拥有位于上海虹桥经济开发区的上海世贸商城，总楼面面积超过28万平方米，为亚洲最大商贸城。
上实城开方面认为，这一并购行为有助于提升及扩大集团物业投资组合。上实城开主席倪建达表示，目前内地商业地产竞争渐趋激烈，预计3年后商业地产的竞争会大于房地产，认为在不成熟的市场发展风险会较大，因此管理层选择提高商业地产方面的收入来调整集团的物业投资结构。
倪建达又指出，内地商业地产和住宅地产都会呈现两极化发展，但他仍然看好一线城市的商业地产前景，对于4、5县城市的发展则呈审慎态度。
为推进对上海世茂商城的顺利交接和后期运营，上实城开将于南丰集团合作，通过股份认购与之成立合营公司。收购代价中约3.614美元由南丰集团贷款予上实城开。南丰集团以49美元面值认购上实城开附属公司AWI49%扩大后股本，交易完成后，上实城开对于AWI的持股比例将从100%将至51%。
据透露，合营公司共同重新改造、管理及经营总楼面面积逾280,000平方米的上海世贸商城，打造其成为上海长宁区的新地标。此次合作将糅合双方的优势和经验，提升整个中国商业地产的经营模式及水平。
倪建达认为目前上海世贸商城租金偏低，为3元／平方米／天，期望透过改善租户结构，租金水平能回归到5.5元／平方米／天，目前商城每年租金收益为3亿元，有信心未来3年可提升至接近5亿元，未来还可进一步提升至7亿元。
值得关注的是，香港前财政司司长梁锦松是现任南丰集团CEO。双方认为团队有相同的理念，未来会在其他项目上深度合作，南丰集团将负担更多上海世贸商城的商业运营工作，而上实城开则专注于物业改造及物业管理。
公开资料显示，上海世贸商城于1999年正式开幕，不仅是中国首家永久性国际级展贸市场，目前更是亚洲规模最大的展贸市场，项目坐落于上海虹桥开发区，地理位置优越，距离虹桥机场仅20分钟，也是长宁区的地标。
上海世贸商城占地平方米，总建筑面积超过280,000平方米，附有办公、商业、贸易及展览等多样功能。其中上海世贸展馆总建筑面积为3.7万平方米，上海世贸大厦总建筑面积约4.2万平方米，楼高30层，有多层商业办公空间供机构及领事馆使用。
据悉，未来长宁区将继续聚焦贸易领域并探索新商业模式，通过搭建保税展示、零售终端、线上服务等方式完善国别商品中心服务链，提升国别商品中心竞争力和生命力。同时，虹桥开发区将主动融入大虹桥商务区的一体化发展，借助开发区商贸业发展的良好基础，为上海四个中心建设做出贡献。（编辑：王洁）
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