房博会政策咨询区，市民咨询有关房产政策。邓建青摄
青海新闻网·大美青海客户端讯 “首付比例下降，有政府的两万元购房补贴，还有家装补贴，感觉时机不错就买了。”10月10日，家住西宁市湟中区的李自盈在湟中区多巴镇购买新房，在签订购房合同的第二天就来到西宁市中心广场正在举办的金秋房博会现场，抽取家电礼品和申请政府的两万元购房补贴。
“本来还在犹豫，激励政策一出就下定了决心。”李自盈说。降低房贷利率和首付比例、政府出台补贴政策、房企还有房博会专享优惠……金秋十月，西宁房地产领域利好政策纷至沓来。近日，像李自盈一样选择置业的客户数量出现增长。数据显示，2024年西宁金秋房博会期间，西宁市各楼盘到访量、交易量大幅提升。
商品房销售和看房人数大幅增加，这一现象背后是系列政策的支持。位于城北区中海地产的山湖大观楼盘已经到了清盘的阶段，4楼以下170平方米的房子，房博会期间出售了5套。中海地产山湖大观项目工作人员谷莹告诉记者，尾盘房源销售比较困难，房博会期间的利好政策，尤其是政府两万元的购房补贴、公积金贷款额度提升、家装补贴等多项利好政策有力促进了这些房源的成交。
同样处于尾盘阶段的青海民通汽车有限公司在海湖新区开发的公园里，这两天每天都有成交量，最为明显的是前去楼盘看房的顾客数量明显增多。“我们这个楼盘124平方米和132平方米的户型受刚需和改善型顾客欢迎，在房博会现场了解后，带动售楼部访客数量增加，现在基本每天有10组左右的顾客去现场看房。”青海民通汽车有限公司公园里项目工作人员朱明宇说。
“目前，政府两万元的购房补贴对于刚需购房顾客的吸引力最大，这种集中的展会让更多人关注到楼市的变化。”青海机电国有控股有限公司熙龙湾项目工作人员杨树说。杨树介绍，该项目主打新中式智能科技美宅，全屋精装修，楼盘也进入了清尾阶段，在楼市利好政策助力下，熙龙湾推出了历史最低的折扣85折，买房送车位，送家电礼包等优惠，这两天在房博会交易量很理想，已经成交18套。
记者走访房博会现场企业发现，不仅西宁市城东区、城西区、城中区、城北区的楼盘销售数据上升，湟中区和湟源县的楼盘销售也不错。
“我们现在有4个楼盘在售，分别是河湟新区的香洲府、湟中多巴的蘭悦君品、湟源的蘭悦上品和湟中鲁沙尔的盈山国际。房博会期间，除了河湟新区的香洲府高端宅院没有成交外，其他的楼盘都有成交，与前9个月的总销售量相比翻了一倍。”青海盈吉集团工作人员张进辉介绍。
不少房企工作人员表示，一系列金融支持政策、首付下降、不区分首套二套房等措施政策，让许多观望的刚需客户趁着这些好政策出手购房了。同时，西宁市出台的16条楼市利好政策也为楼市锦上添花，让刚需客户既能享受最低房价，也可以享受到政府补贴。
当下，购房政策进入较为宽松的阶段，西宁市和房企都推出了相应的优惠政策，不少购房者表示，政策激励是他们选择出手购房的重要原因。同时，项目是不是现房、有哪些优惠政策、地理位置配套设施以及商品房品质等因素也是购房者买房时关注的重点。
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