会展业历来是大城市的专属产业，素有“城市的面包”和“经济晴雨表”之称，美国有一位市长曾这样形容货会展经济的：如果在一座城市举办会展，就好比有一架飞机在该城市的上空撒美元。
为什么会这么讲？因为会展给城市经济带来“乘数效应”，有经济学家研究表明，会展经济每创造1美元收入就会带动其他行业9美元。
国际知名的会展城市如法兰克福、米兰、新加坡，国内的如广州、成都、上海等，无不重视会展业对城市经济发展的作用。
昆明在发展会展经济方面其实早就走在了全国前列，1993年就在新落成的昆明国际会展中心（也称关上国贸中心）举办了首届昆交会，很多经历过的老昆明人都还保留着“逛昆交会”的珍贵记忆。
从昆交会到南博会经历30载时光后，昆明已是国内会展名城之一，会展经济也为城市发展到来了巨大贡献。
包括昆明在内的各大会展城市经验表明，会展业对城市基础设施建设、带动上下游产业发展、提升城市美誉度与知名度都有明显效用，更直观的说：会展中心在哪里，那里一定是热点潜力区域。
广交会琶洲展馆
先来看广州和成都的例子，被称为“中国第一展”的广交会创办于1957年，早期的展馆位于传统老城区，随着城市发展以及展会规模扩大，2003年起广交会逐步迁址珠江南岸的琶洲新展馆，一座座广交会展馆如同一个个里程碑，见证并推动了广州的城市变迁，现在的琶洲展馆已是带动新区迅速崛起的核心，发展定位也在不断升级，近年来引入唯品会、阿里巴巴、腾讯、复星、国美、小米、科大讯飞等人工智能与数字经济领军企业，琶洲经过产业进化和升级，成为了多产业复合的新兴区域。
中国西部国际博览城和天府国际会议中心（图源成都市博览局）
成都也是经历了新老展馆的更替，历史悠久的糖酒交易会最初在市中心沙湾老会展中心举办，后到世纪城新会展中心，再到如今的西博城，一路南迁紧跟城市发展步伐，背后见证了成都打造“国际会展之都”的步伐与雄心，也见证了成都高新区到天府新区不断发展的历程。
会展经济赋能城市发展，以高能级产业引领谋划城市新布局，同样的例子在昆明也出现了。
从1993年关上国贸中心启用以来，云南的会展业进入了快速发展期，作为国内较早建成的知名会展场馆，国贸中心集展览、会议、餐饮、物业、酒店、健身娱乐等综合服务功能于一体，不仅成功打造了昆交会、南博会、旅交会等知名展会品牌，成为了云南省对外开放的重要窗口，也因为会展业覆盖延伸上下游的特性，拉动了关上片区的商贸、物流、餐饮、休闲、住宿、旅游等服务产业快速发展，形成了完整的产业链。
不管是作为昆明最早一批的高端改善小区，还是昆明人耳熟能详的菌子一条街、国贸年货街、双桥夜市，以及各种知名美食休闲目的地，都与发达会展业汇聚的庞大人流与资金流有密不可分的关联。
关上“绿肺”官渡森林公园与地标建筑融城金阶
不夸张的说，关上片区如今的繁华与烟火背后，最重要的推手就是国贸中心，尽管国贸中心已经被拆除，但20年会展经济给关上打下了坚实的基础，留下的是一个城市界面发达、基础设施完善、居住环境优美的成熟片区。
2015年滇池会展中心建成后，昆明也进入了双会展并行时期，和很多会展大城市类似，滇池会展中心的规划建设，体现了昆明产业升级、并以会展拉动新兴片区发展的战略，而滇池会展中心也充当了城市向南扩张的引擎驱动作用。
滇池会展中心落成后，几乎复制了关上国贸中心推动片区发展的经历，道路交通、公园湿地、学校、商业、康养等基础设施迅速推进，片区价值被迅速拉升，吸引了多个品质改善居住项目进驻开发，诞生了山海湾8号这样的高端标杆住区，片区也树立了昆明人居高地的地位。
山海湾8号——昆明高端标杆项目
与会展中心新老交替同步发生的，是昆明地产顶级IP“山海湾”品牌的崛起。
在以会展中心为核心驱动片区发展的过程中，会展中心建设运营与城市开发建设并驾齐驱，作为云南会展业领军企业，康旅集团在运营关上国贸中心期间，就在关上建设城投大厦、融城金阶等地标项目，也深度参与旧城改造，开发融城春晓等宜居小区，担当起片区城市建设主力军的重任。
随着会展中心南迁滇池之滨，规模居全国第三，西南地区第一的滇池国际会展中心建成投用，一幅更壮阔的规划蓝图随之展开，其中康旅集团开发的人居标杆山海湾，也逐渐从一个楼盘嬗变升级为一个极具知名度的人居品牌。
嬗变背后的逻辑可以用一句话总结：锚定会展中心高能级产业价值，布局高品质人居和商务商业项目。
在成功打造出山海湾8号这个顶级标杆项目后，康旅集团重回关上，开始了山海湾品牌化发展的实践，先后开发了山海湾晶都、山海湾金澜锦翠两个项目。
人们也注意到，山海湾品牌的项目布局始终围绕新老会展中心展开，这种择址观背后，其实是基于对会展经济与城市发展的高度关联和互动关系。
于关上国贸片区而言，虽然老国贸拆除了，但无可置疑的是，经过长达20年会展经济的深度介入，关上片区已被彻底改变，无论是人居条件还是商贸环境，都跻身于一流之列，尤其是人流物流和资金流的高度汇聚，使片区的商务商业都具备了长足的发展潜力。
在这种背景下，山海湾晶都诞生了。
山海湾晶都实景
晶体式建筑，是山海湾品牌的家族符号之一，山海湾晶都以全立面的晶体建筑设计，铝板与玻璃的搭配，让光影与建筑融洽结合的同时，也最大程度实现建筑与景观的融合。因此，山海湾晶都以晶体双塔的醒目地标属性，成为了关上的新地标。
由于抓住了会展产业留下的红利，山海湾晶都仅用了不到两年的时间就快速售罄，创造了昆明商务公寓销售的奇迹，而销售佳绩的背后，则是大量民宿经营者、各类新业态工作室等经营主体入驻。
对于山海湾晶都，外在所看到的是新地标的姿态，而内在的方面则是重新树立并引领了关上未来的商业与生活模式，项目的成功，标志着关上片区价值潜力历久弥新，仍然大有可挖掘的空间。
山海湾金澜锦翠C地块首开受热捧（效果图）
而作为异军突起的改善新盘，山海湾金澜锦翠抓住的则是关上国贸片区新一轮人居改善的机遇，如前所述，早在20年前，随着国贸中心入驻，配套完善、环境优越的关上成为昆明改善居住的高地，但也因为成熟度高、可开发空间少，片区已很多年没有新住宅楼盘，改善居住的需求亟待满足。
山海湾金澜锦翠面世后，关上片区居民积蓄已久的改善需求得到释放，项目也在去年底掀起了一股热销风潮。
除此之外，山海湾金澜锦翠热销的原因其实还有很多，从地段环境方面说，项目紧邻官渡森林公园，与山海湾8号拥有相似的优质生态环境；从配套来说，项目在开售之前关上实验学校新校区就建成开学，配套先行的开发理念也是山海湾的常规做法；从产品方面说，更是很好沿袭了山海湾8号的高端血脉，比如注重建筑立面颜值、突出居住独立空间的设计理念，比如小区会所强调功能性与主题性的结合，比如定制级制式大门与精装地下车库将项目的豪宅范拉满。
一座城市和会展中心的相遇，往往是紧跟城市发展风向的默契，对于昆明的新老两个会展中心，万商云集熙熙攘攘，繁华烟火尽在人间的场面，都见证着山海湾品牌与会展经济携手相互成就的这段佳话。
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