随着西安〔2019〕164号国有建设用地使用权拍卖出让公告的发布，这意味着曲江会展中心的拆迁已经进入倒计时。
看点
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曲江232亩土地出让，建250-300米超高层
今天（12月26日），西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告》【西土出告字（2019）164号】。
按照公告，曲江新区2宗土地将在2020年1月份进行拍卖出让。
宗地位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西，净用地面积共232.067亩，分为2宗：
宗地一，地籍编号为QJ4-2-84，净用地面积91940.61平方米（折合137.911亩），用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于4.0不小于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%。建设标志性建筑物两栋，建筑高度250-300米。土地使用年期40年。宗地中规划酒店建筑面积41000平方米（其中地上35000平方米、地下6000平方米）须建设高品质特色酒店。
宗地二，地籍编号为QJ4-2-85，净用地面积62771.05平方米（折合94.156亩），其中出让住宅用地61183.17平方米（折合91.774亩），出让商服用地1587.88平方米（折合2.382亩），设为共用宗。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8不小于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业4446平方米，配套公建7310平方米，含幼儿园2200平方米（独立设置，占地面积3470平方米，公办预留）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地二按住宅建筑面积15%配建公租房，由曲江新区管委会采取易地集中建设方式落实。其中住宅建筑面积5%的配建公租房，由竞得人按照15171元/平方米的标准缴纳易地建设资金。宗地二内采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%，宗地二内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地二内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。
本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，两宗地一并拍卖出让，拍卖设定最高限价，若报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育配套费。
值得注意的是，本次拍卖出让为带设计方案方式出让，附加图则与规划条件同等效力。
上述2宗地块的竞买保证金为7亿元，将于2020年1月15日进行现场拍卖。
看点
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曲江会展中心这次真的要拆！
其实，大家看了上述2宗地的位置，就会发现这块地正是目前的
曲江国际会展中心。
对于曲江国际会展中心，西安人已经非常熟悉了，从西洽会，到房展会、车展，再到年货会、招聘会，以及各种主题的展会，曲江国际会展中心承载了西安人过去十几年时间的记忆，也见证了这座城市的发展。
公开资料显示，西安曲江国际会展中心总占地23万平方米，包含5个室内展馆，展览面积5万平方米（A馆2000年，B馆2007年建成）；室外6万平方米；停车场4万平方米。
2018年，曲江国际会展中心展馆使用率59.81%，租馆率排名全国第六。
而随着曲江CCBD规划的逐步落地，以及位于浐灞的西安丝路国际会展中心的陆续建成，关于曲江国际会展中心将要拆迁的传闻今年年初就已经传开。
只不过，关于该传言一直未能迎来官方的消息。
直至前段时间曲江CCBD板块控规的短暂发布，根据规划图，所有人发现，这一次曲江国际会展中心真的要拆了！
而随着今天曲江国际会展中心区域232亩土地拍卖出让公告的发布，这意味着这座A馆19年历史、B馆12年历史的会展中心，其拆迁已经进入倒计时。
这个时候，我真的想立马去曲江国际会展中心再拍一次照片。
看点
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拆后，建什么？
估计大家都会关注，这块地拆了之后建什么？
毕竟这里可是地铁2号线、8号线的交汇处，并且处于三环内曲江门户位置，相当于西安的城市“脸面”。
对此，我专门又翻看了一下前段时间短暂发布的CCBD板块规划。
可以肯定的是，沿着电视塔盘道一侧，将建设250-300米的超高层，主要规划的是国际文化商业区。而沿着汇新路一侧，则规划的是国际社区住宅部分。
其实，早在2017年3月6日的时候，曲江新区与华润置地签署了曲江商业文化中心项目合作协议。6月16日，曲江新区与华润置地签订了关于出资组建西安中央文化商务区控股有限公司的合作协议书。2018年1月9日，西安中央文化商务区华润产业园成功落地。
西安中央文化商务区华润产业园将引入顶级演艺中心、华润万象城、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态，塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群，从而与丝路国际会展中心相互补充、相得益彰。
2018年底，华润置地在曲江国际会展中心南侧的高端住宅项目华润置地·悦府已经入市销售，2.2万元/㎡的均价在过去一年时间曾多次上演“千人摇”。
随着此次曲江国际会展中心232亩土地的即将出让，华润置地在西安中央文化商务区的商业、商务等产业将陆续落地。
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