近日，2024年西安高新区土地资源分享会在CID的丝路创智谷召开。据统计，西安高新区2022年成交16宗万元地，2023年成交11宗万元地，几乎长期占据西安楼市的土地供应成交的热榜，高新区新房平均平均去化周期仅有5个月。而在2024年第一季度，西安高新丝路软件城两宗万元地块被中海、保利分别摘取。
据悉，此次推出的地块主要聚集在丝路科学城和丝路软件城两大高能级片区，是西安高新区最具发展活力和潜力的区域，共29宗优质地块2173亩。
壹
丝路软件城片区新增11宗615亩优质地块
丝路软件城以“2+5+N”产业新格局为引领，高端软件、人工智能、研发设计等产业蓬勃发展，形成了强大的产业组团。随着和利时西北总部基地、华勤技术西安研发中心等众多高新技术企业入驻，丝路软件城已成为科技领域的璀璨新星。
图源西安高新官微
同时，西安人才公园、沣惠渠绿道等多层次公共绿地，构建出蓝绿交织的公共空间，提升了居民的生活品质。教育方面，高新区第四学校、第二十小学、第四初级中学等“名校+”工程下的高新区学校成为丝路软件城的新名片。而高新医院、启迪儿童医院等医疗机构则共同构建了“15分钟医疗服务圈”，为居民提供便捷的医疗保障。交通方面，丝路软件城拥有以绕城高速、西三环等为核心的“八横十纵”路网体系，随着云水一路等主干道的建成，区域道路通车总里程已达80.41公里，实现了主通道的畅通无阻。
图源西安高新官微
丝路软件城11宗地块，其中软东板块有5宗地211亩，软西板块有6宗地404亩。
软东板块，优质地块举例：
GX3-33-32，地块位于丝路软件城科技一路以南，鱼化三路以西。地块南侧紧挨着鱼化寨街口袋公园，西侧为高新区第十二小学，周边还分布有西安博迪学校、高新区第十三小学、高新第一学校、西安外事学院南校区、鱼化湖公园等，教育资源丰富、生态景观优质。地块距离地铁3号线鱼化寨站1.4公里，北侧临近科技西路，对外交通畅达高效。目前地块周边仅有待入市的高科枫林九里檀阅里，房地产市场需求充足，开发潜力较大。周边项目售价：高科枫林九里境阅里25362元/㎡，绿城海棠三章春熙海棠25291元/㎡。
软西板块优质地块举例：
GX3-21-3、GX3-37-1-2两宗地块相邻，位于丝路软件城云水四路以西，天谷六路南北两侧。地块区位条件优越，东侧紧邻规划的高新公园和地铁12号线，周边分布有西安人才公园、鹤鸣湖公园，生态资源丰富，对外交通畅达。地块东侧毗邻西安高新国际会议中心、陕西省图书馆等大型公共配套，西安启迪儿童医院已经投入使用，环普科技产业园、西安国家数字出版基地、中软国际西安科技园、软件新城云汇谷等产业园区高度聚集，产城人融合带动了区域的住房需求，房地产开发潜力较大。周边项目售价：保利云谷天汇25931元/㎡，中海天谷时代26138元/㎡。
图源西安高新官微
在“一城三核四轴”的规划布局下，这里正崛起为一座集产业、总部、商业、居住、生态于一体的现代化新城。
贰
丝路科学城片区新增18宗615亩优质地块
作为全国首个综合性科学及科技创新“双中心”核心承载区，丝路科学城正全力打造全球硬科技创新高地。在“一城三区十组团”产城融合指引下，已形成智能制造、光电子、新能源汽车等产业集群。奕斯伟集成电路、比亚迪研发中心等项目相继落地，产业动能强劲。地环所、中科院授时中心等“双中心”项目加快建设。
图源西安高新官微
永安渠商业街区、大剧院等公共服务设施即将投用，区域生活配套日益完善。华润万象城等品牌已签约入驻商业街。高新区多所学校提供优质教育资源，今年还将新建两所学校。西安市第一医院高新院区等医疗资源满足群众需求。大仁遗址公园等新建公园增加绿地覆盖率，与梁家滩运动公园等共同营造宜居环境。丝路科学城“六横六纵”路网体系已成型，11条新建道路通车，沣邑大桥即将投用，交通网络更趋完善。
图源西安高新官微
丝路科学城18宗地块，其中高新CID板块9宗地790亩，长安园板块4宗地496亩，国际社区板块5宗地454亩，三个板块优质地块示例如下：
GX3-29-53、54、55地块属于长安园板块首次供应住宅用地，位于丝路科学城竹南路以南，西沣中路以西。地块面积在131-182亩，容积率≤2，均是百亩低密大盘。地块北侧紧邻潏河公园、汶河生态公园，西侧紧邻公办的西安高新一中实验中学，初中部由高新一中初中本部负责。
GX3-17-15、16地块毗邻，地处丝路科学城星虹二路东，振业路两侧。地块附近规划4校，500米外有高新区三十一小和十一中。周边楼盘林立，如龙湖高新云河颂、天地源永安华府、紫薇云上、中建悦庐、中海学仕里等。东行400米至永安渠海绵公园，再东为大仁遗址公园，800米达主干道西太路及地铁6号线西安国际医学中心站。
GX3-44-22、23地块相邻，位于丝路科学城灵秀一路西、灵韵二路南，规划容积率1.5。南邻西安梁家滩国际学校，北接高新区第二十四小学、第七初级中学，周边有紫薇国际生态城、天地源龙湖春江天境等在建住宅，首创奥特莱斯弥补商业空白，西侧紧邻沣河梁家滩运动公园。
图源西安高新官微
这里，正成为科技创新与宜居生活的新高地。
图源西安高新官微
叁
西安高新区2023年亮眼成绩单
2023年，西安高新区以一份耀眼的经济成绩单再次证明了其在区域经济发展中的核心地位。国内生产总值达到3332.55亿元，同比增长8.1%，这样的成绩不仅为全省全市的经济发展注入了强劲动力，更彰显了高新区作为“稳定器”“发动机”“主引擎”的重要角色。
工业产值超3800亿元，规模以上工业增加值增速同比增长16.1%，这些数据不仅展示了高新区强大的工业实力，也反映了其持续推动产业升级、提升发展质量的决心。同时，服务业增加值超1900亿元，同比增长5.2%，进一步凸显了高新区在产业结构优化、经济多元化发展方面的成效。
图源西安高新官微
值得一提的是，高新区在科技创新方面也取得了显著成果。全区科技中小企业和高新技术企业数量分别达到5085家和5570家，新增上市企业3家，这些数字充分展示了高新区在培育创新主体、激发创新活力方面的突出成果。
此外，高新区还拥有最高素质的人才队伍和最顶尖的教育资源。超过130万的户籍人口及从业人口，以及超过50万的各类高素质研发人才，为高新区的发展提供了坚实的人才保障。同时，通过打造全市最强教育矩阵，实现“名校+”工程的全覆盖。去年，全区新建、改扩建学校20所，新增学位7400个，高新区为人才培养和科技创新提供了有力支撑。
图源西安高新官微
在生态环境和市政配套方面，高新区同样表现出色。作为中西部首个国家生态工业示范区，区域内“八河七渠一灵沼”等多个水系、水体纵横交错，让高新区拥有优美的生态环境和完善的市政配套。公园绿地服务半径覆盖达到86%，人均绿地面积达到13.5平方米，为居民提供了宜居宜业的生活环境。同时，高新区已建成了内畅外联的立体交通体系，地铁3号线、6号线穿城而过，地铁8号线、15号线加速建设，远期规划有地铁11号线、12号线。此外，贯穿南北的有轨电车试验线（云巴）预计在5月份即将投入运营，为区域交通提供了更多便利。
图源西安高新官微
高新区在商务配套和营商服务方面也颇具优势。从锦业路到丝路软件城，再到未来之瞳，高新区商务配套齐全，为企业发展提供了良好的外部环境。同时，高新区还着力打造服务效率最高、服务水平最优的营商服务，为企业提供了全方位的支持和帮助。
当前的楼市环境下，土拍市场的火热及高频度成交的万元地块，持续证明了西安高新区在楼市的“王者”地位。一切都得益于西安高新区良好的产业、人才、教育、生态环境、道路交通、营商环境等方面，才让房企拥有在高新区投资的信心，买房人在高新有置业安家的想法。
经过三十多年的不懈努力和深厚积淀，西安高新区不仅仅是一个经济高地，更是一个汇聚智慧、创新、梦想的地方。它见证了一代又一代人的奋斗与拼搏，也孕育了无数科技创新的成果。
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