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保利超四代·一户双浮岛
建面约99-143㎡ 浮岛建筑2.0
项目信息
【项目名称】保利云谷和著
【占地面积】约 60 亩
【容积率】2.5
【建筑类型】11 栋楼（小高层、高层）
【产品面积】建面约99m²/105m²/126m²/143m²
【开发商】陕西保利房地产开发有限公司
领军央企 与西安共向新
保利发展控股历经32年发展，履迹全球，旗下业务布局百余城，建设、运营、服务实力始终稳居行业领先地位，为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做贡献。保利入陕12载，围绕古都恢弘落笔20余子，与西安向新而行。
保利集团
2024年位列《财富》世界排名第173位
保利发展
2024年中国房地产百强企业TOP1
2024年中国房地产品牌价值TOP1
保利发展陕西
2023年中国房地产企业销售额TOP3
十年共高新 一盘一标杆
2012年落子西安，首发主场即为高新。10余载同程，敬献保利天悦、保利天汇、保利云谷天汇、保利天瓒4座天字系，高新关键的每一步、每一个热门区域，保利始终在场。
（西安保利天汇架空层会所实景图）
（西安保利天瓒会所实拍图）
（西安保利天瓒建筑效果图）
软新西·科创融合区 再著一座云谷
2024年3月科创融合区首度官宣，约4700亩宏图规划，与高新丝路软件城无缝衔接，是全力推进开发的重点片区。
将所拥有的地段优势与资源配套完美结合。
科创融合区作为区域发展排头兵，政府配套支持明确。
能快捷便利的享受到高新核芯的醇熟生活圈和产业红利。
齐集名校+生态+产业的稀缺资源，配套价值高，优势突显。
科创融合区作为城市新的增长极，北部承接雁塔区未来产业城，东部与高新丝路软件城比邻而居，坐享软新的各项配套资源，能够充分承载高新人口、产业等资源的外溢，又能虹吸高新外溢的置业需求，最佳的置业板块。
2024年11月6日，陕西保利以约8100元/㎡楼面价摘得约60亩优质地块，率先进驻科创融合区，再著一座云谷。
教育优势：起步高新系 名校邻距离
项目西侧为（规划）沣东新城科创第一小学，1公里范围内（规划）有高新一中沣东中学初中（科创）校区，高新系+大师造+新中式低碳新式校园，3大核心优势未来教育一步到位。
片区规划教育用地面积约201亩，将配建6所学校和体育设施，持续导入优质教育资源。
（注：具体学区划分，以西安市教育部门每年学区划分结果为准）
（高新一小·沣东新城科创第一小学效果图）
（高新一中·沣东中学初中科创校区效果图）
重点提示：本项目不做任何学校承诺，以上仅表达距离关系！数据均来源于《西咸新区沣东新城土地公示展板》。实际学校建设进度及学区划分请以相关部门发布信息为准。
位置优势：软新西 科创融合区
科创融合区，城市新的增长极，北部承接雁塔区未来产业城，东部与高新丝路软件城比邻而居，能够充分承载高新人口、产业等诸多资源的外溢，实现共融发展。
交通优势：1环线4地铁 便捷高效出行
紧邻绕城高速，距西三环约2km，地铁3号线、16号线，规划中11号线、12号线纵横贯通。科技二路与绕城高速交汇处，计划修建高速出入口，多条道路网、云巴智轨互联互通，通勤更便捷。
(高新云巴实景图）
生态优势：万亩昆明池在侧 生态栖居
距万亩昆明池仅约5km，波光掠影，城市绿洲放松身心。汉溪湖公园、西安人才公园、运动公园（在建）三公园环抱，生态资源优渥。
（昆明池实景图）
配套优势：文娱医养兼备 高规格生活圈
3km范围内，西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新址、沣东吾悦广场、约21亩规划中运动中心、启迪儿童医院、西安医学院第一附属医院沣东院区（在建）等高能配套云集。
（沣东吾悦广场实景图）
（启迪儿童医院实景图）
（陕西省图书馆）
产业优势：高精尖产业集群 高知精英汇聚
周边聚集海康威视、华勤丝路总部、华为西研所、浪潮西北总部、大华西安研发中心、和利时西安总部等高精尖产业，带动区域经济发展。高精尖人才持续汇集进驻，板块人群质素高。
（软新西产业园）
保利超四代·一户双浮岛·先锋立面
（保利云谷和著立面效果图）
（杭州 保利·和著薇棠轩实拍图）
保利云谷和著·超四代·觉醒力著作
一户双浮岛——全能居所 空间max超四代住宅
空间升级，户户双露台，让小户型高定化，产品领跑软新西。高得房率、高赠送，让空间有无限可能，满足生活的每一种需求。以高质价比，划时代负公摊，致敬高新新锐人群。
高配新品质——低密社区 纯粹友好的精英领地
中轴对称布局，55米楼间距起，最大100米的无界楼间距，高规格改善配置，配合创意景观设计，重新定义品质社区。2.5容积率，全小高+中高组合排布，低密享受舒适自然。
定制泛会所——无限社群 五大主题定制架空层
聚集约1500平架空层，以泛会所设计提供全生命周期欢聚时光，空间联动的和著专属生活场。集会客休闲吧、学习盒子、儿童游乐、超能健身、乐活康养，五大空间，为品质社区护航。打造移步换景、移步换情的趣味生活场景，形成松弛、锐意的社区群像生活画卷。
新锐烟火气——日咖夜酒 引力橱窗暖心归家
特别排布沿街商业链接社区归家入口，早C晚A的街区剧场，夜归人的温暖灯火。出入口人车分流，贴心隐入角落，保证社区静谧私享生活品质，保利物业精细管理，打造品质社区。
和著生活场——大树剧场 友好栖居的微度假感
万平大中庭、中心环绕约600米健身绿道，约1400平全民轻氧健身空间，活力户外，全龄友好聚集。大树剧场，自然课堂，参差分明的植物品种，将潮流文化与松弛躺平等多功能场域融合，移步换景的趣味生活场景，形成和著专属生活场。
超四代·一户双浮岛
本广告为要约邀请，不构成买卖合同的组成部分，买卖双方的权利义务以合同约定为准。本公司保留对本广告修改的权利，敬请留意最新资料。以上信息来源于政府官网公开信息，本页中对项目周围环境、交通、教育及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本项目推广名为“保利·云谷和著”；地名办核准名为“云谷和著小区”。开发公司为：陕西保利房地产开发有限公司。制作日期：2024年11月。
本文章图片文字均来源于网络，如有信息错误或侵权，可联系立即删除。本宣传资料仅作为要约邀请，不构成买卖合同的组成部分，买卖双方的权利义务以政府审批文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准；本广告中的图片仅作效果示意用途，与实景存在一定差异，非交付标准，具体细节以实际交付为准；本公司保留对广告修改的权利，敬请留意最新资料；本广告对项目周围环境、交通、教育及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本资料中关于学校的描述，仅在告知相关内容，不作为合同内容或要约，具体教育、入学政策须以政府教育主管部门及学校最新政策为准；本园林展示区、户型单位楼栋、楼层仅作效果示意用途，与实际交付存在一定差异，非交付标准，具体细节以实际交付为准。文中涉及项目周围环境、交通、教育、室内装修等及其他公共配套设施，不作为与开发商、运营商的任何承诺，实际情况以合同签约为准本文相关文字、图片、视频等，部分来源于网络，且相互之间无必然联系，仅供读者参考交流，不构成任何投资及购买建议。
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