上海欣胜波特咨询 第 1 页 2010-1-4第四届中国商业地产博览会创新论坛 时间： 2008 年 8 月 31 日 13： 30 地点： 上海光大国际大酒店 2 楼 10 号厅 主持人： 各位会议代表， 今天下午好！ 下面开始为第四届中国商业地产博览会创新论坛担当一次客串主持。 首先把这次论坛的主要演讲程序跟大家做一个沟通， 我觉得今天下午的论坛是非常有价值的论坛， 世茂房地产大型的企业许总光临这个会议， 他讲的题目是非常大的议题。 前两天央行和银监会出台了 关于商业民用用房贷款限定的规定。 可能大家也了 解， 传统上大家认为， 宏观调控主要是针对房地产， 但是这一轮的宏观调控其实已经把目 光盯住了 商业地产。 我想通过世茂房地产大型有代表性的房地产企业来谈可持续发展的话题有很大的启发。 下一个主题是上海三益建筑设计院院长高栋给大家讲策划和设计对商业的影响。 第三位演讲嘉宾是百联西郊购物中心董事长叶凯。 第四位演讲嘉宾是中国北方购物中心联盟会长谢有恩。 第五位演讲嘉宾是上海市城市综合交通规划研究所所长陆锡明。下面请世茂房地产控股有限公司副主席许世坛演讲。 许世坛： 这个议题非常重要， 商业地产在中国还是比较新的一个东西。 我们世茂集团在国内做房地产也有二十多年， 真的做商业地产也就是在最近的十年八年的时间。我觉得有很多议题， 犯了 很多错误， 也有很多东西大家可以一起交流。 实际上商业地产周期本身也不是太长， 土地的使用年期也是比较短的， 一般就四十年。 所以实际上商业地产要做， 首先我觉得要建立一个很好的思路， 很好的团队， 要有很好的资源， 我们也看到很多专门做住宅的公司， 觉得商业地产好像不错， 就跑去做商业地产， 事实上往往这种案例都是失败的。 简单介绍一下， 从世茂集团来说我们对商业地产先做了 几个准备。 首先第一
展会先锋：
商会协会：具有影响力的企业名录，助力你业绩高飞。
名家讲堂：具有最全老师阵容，帮您事业家庭腾飞。
全国展会，全国商会，全国协会，全国企业名录，全国就业会刊持续更新中，每天每周每月都会更新，感谢持续关注，
展会先锋;24小时客服VQ：371240006(展会名录全拼） 土豆号; yiye1314qq
持续更新中。可以充值会员下载您需要的任何资源，有问题客服24小时在线
