中央服务区Z－02－02地块视频
永康土地市场又有新动作。9月27日，永康经济开发区中央服务区Z－02－02地块挂牌，总起价6.943亿，起始楼面价5561元/㎡，将于10月30日正式出让。
出让地块信息表
该地块位于永康城区东侧，东临经济开发区，属于永康经济开发区中央服务区的核心区块。地块较为方正，占地面积5万㎡，容积率2.5，可建面积约12.5万㎡，须全装修成品交付。
该地块位于永康城市东扩的重要地带，随着老城区配套逐渐溢出，交通、商业、医疗等配套可圈可点。地块距永康市政府约2.5公里，经金都路、花园大道、金山西路等主干道，出入市中心均十分便捷；毗邻永康国际会展中心、永康世界贸易中心、永康市第一人民医院、中国科技五金城等，板块人气可期。此外，该地块毗邻的金温铁路永康段目前已确定外迁，将在原址上打造市政民生工程；区域内还将引进知名品牌房企，打造商业综合体项目，这一重大利好也将大大提升地块含金量。
中央服务区Z－02－02地块航拍图（制图/沈瀑）
随着整体经济环境的变化，各地房地产市场出现了一些波动。不过永康市的房地产市场走势相对较为平稳，这与当地较为强劲的购买力有关。一直以来，永康市工业发达，入选2018年全国县域经济综合竞争力100强、2018年工业百强县（市）、中国城市全面小康指数前100名、投资潜力100强。数量庞大的私企业主，成为当地楼市的绝对主力。地块西侧即为占地620亩、总投资50余亿元的永康总部经济中心，现已吸引各类优势企业超800家，聚集各类人才超10000人，今后也将会有更多的企业入驻，培育潜在购买群体。
欣欣向荣的永康总部经济中心（拍摄：沈琦玮）
近年来，永康始终保持平稳推地节奏，土地供应量相对较小，销售较为通畅。今年永康市已出让过4宗地块，其中6月24日北苑区块姊妹地块被滨江和大发分食，溢价率均超过80%，在土地市场整体下行的大环境中显得分外抢眼。在业界，滨江房产向来以稳健著称，此番高溢价拿地，从一个侧面显示了永康市场的强大吸引力。据悉，目前永康主城区可供宅地存量较低，后续推地也将主要集中在中央服务区。本次出让地块西侧后期也将有两宗宅地入市，随着楼盘日渐增多，中央服务区也将成为永康较大规模的品质住宅板块。
随着房地产市场的进一步分化，不少城市的投资价值也将被重新评估。随着投资退潮，那些有真实本地客群的城市，安全性优势将得到进一步凸显。像永康这样的城市，尽管城市能级不高，但是拥有坚实的本地客群，放眼当下可以说是一个较好的投资选择。
10月30日，该地块将最终花落谁家？让我们拭目以待！
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